写于 2018-12-26 11:14:00| 尊宝老虎机网站| 尊宝老虎机网站
<p>银行信贷对商业房地产开发的放缓并不是新鲜消息但官方数据显示,对房地产行业的贷款仍在以两位数增长VCCircle已经超越了数字,以深入研究这一现象背后的真正原因,因为广泛的统计数据不会凝胶化根据印度储备银行提供的最新数据显示,截至2012年1月,商业房地产的未偿还额为11871亿卢比,增长率为122%去年同期虽然这一比率低于去年同期199%的增长率,但两位数的增长与公开上市房地产公司的声称形成鲜明对比,后者表示银行贷款已缩水房地产开发持续贷款的主题中心是该国低洼,未上市的房地产开发商 - 一群经常出现在房地产经纪人身上的房地产经纪人一直站在印度大房地产故事的边缘,但他们正在缓慢而稳步地爬上更大份额的银行贷款Sunil Mantri,一位孟买未上市公司的董事长,表示房地产贷款仍然很难,银行正在非常有选择地提供融资但是他补充说,“上市公司已经过度杠杆化,这就是为什么我们期望在未上市的领域发生更多贷款”根据IDFC机构证券团队去年12月的研究报告,银行和NBFC贷款尽管利率上升和印度储备银行努力抑制对该行业的贷款,开发商在截至9月11日的12个月中增加了15%至18万亿卢比</p><p>其中,未上市开发商的贷款占比超过72%</p><p>总体趋势似乎是从上市到非上市公司的贷款转移IDFC也表明这种转变只是增加了这种转变的一个原因可能是哈哈上市房地产公司因上市压力而追逐的目标,强制性季度披露加上公司的规模和压力点将变得更加清晰上市公司通常会对更大的项目进行更大的投注,当市场面临动荡时,项目执行成为一个问题这反映了未决项目和银行信贷枯竭Rakul Saraf,总部位于加尔各答的开发商论坛项目的总经理说,银行从未拒绝向他的公司贷款“对于中等规模而言没有意义像我们这样的公司上市是因为除非我们是一家大型企业,否则我们很难在每个季度展示稳定的回报并在该级别推出项目因为投资者会在每个季度结束时寻找回报和数字,不希望在此基础上进行审查,除非一个人是一个大玩家,“他说尽管大多数未上市的私人开发商都是小型房地产经纪人,但还是有一些大的在该国不同地区的私人团体鉴于庞大的私人开发商,甚至私募股权开发商一直在押注这些房地产经纪人赞助的项目仅在过去的三个月中,以房地产为主的私募股权基金注入了接近2.1亿美元的资产</p><p> VCCircle的金融研究平台VCCEdge表示,与未上市的房地产企业相关的项目包括孟买的Sheth Developers,3C Universal Developers,Orris Infrastructure和德里的Assotech集团等公司</p><p>大部分房地产市场都在宇宙之外根据Prop Equity的一份报告,在2011财年推出的6,547个项目中,只有5%是由上市公司完成的</p><p>尽管如此,大局仍然是对房地产市场的放贷已经放缓了不愿透露姓名的房地产分析师指出,12%的奇数增长并不值得高兴,因为我t甚至与名义GDP增长率约为15%不相匹配“我们需要的远不止这些,”他补充道,房地产咨询公司仲量联行的董事总经理(公司财务)Ambar Maheshwari表示银行的贷款并未完全冻结但正在有选择地流动,贷款的主要部分是租赁折扣(LRD)“该行业受到压力,开发商发现难以偿还贷款,再加上没有新的销售,特别是在孟买,